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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
曾經叱吒男子網壇的兩大名將-瑞典前球王柏格(Bjorn Borg)、美國前球王馬克安諾(John McEnroe),無論在球場上或球場外都是死對頭,而一部關於這兩大網球天王的電影,正被拍攝成電影。 新電影「Borg/McEnroe」(柏格大戰馬克安諾,暫譯)由瑞典演員古德納森(Sverrir Gudnason)扮演柏格;至於馬克安諾則是由美國演員西亞李畢福(Shia LaBeouf)擔綱主演,預計在明年2017年秋天上映。 這部正在拍攝的電影主要描述這兩位宿敵在1980年英國溫布頓網賽(Wimbledon)男子單打決賽的對決。這場比賽被認為是網球史上最棒的一場比賽。 柏格當年24歲,他冷靜、鎮定;至於21歲的馬克安諾則是被稱為「壞男孩」,脾氣暴躁、經常在場上和裁判咆哮、爭執。 丹麥籍導演派德森(Janus Metz Pedersen)4日在瑞典的記者會上表示:「這是一個關於兩個互視為對手、但卻比其它人更有共通點的故事,在這場比賽後,兩人也發展出友誼。」派德森說,這兩後來變成親密的朋友,這是因為他們彼此了解,並有相同的歷程。 李畢福說,他對這部電影很有信心,並希望馬克安諾是第一個觀看這部電影的人。李畢福和馬克安諾一樣都有一頭捲髮,同樣脾氣火爆,無論外形或個性上都頗有馬克安諾的影子,被認為詮釋起來應該游刃有餘 馬克安諾被認為是有史以來最好的網球選手之一。但他在球場上的火暴脾氣和囂張態度,常使他和裁判以及網球協會的關係陷入困境。他一生的勁敵就是瑞典球王柏格。在1978年和1981年之間,兩人經常對決,其中包括堪稱經典的1980年溫網決賽。 馬克安諾在1980年首次殺進溫布頓男單決賽,對手正是連續5年打進決賽、並且是四連冠的柏格。兩人大戰5盤,最終由柏格成功衛冕。這場決賽被譽為最偉大的溫布頓男單決賽。
和潤車貸 屏東
(路透紐約2日電)根據路透社/易普索(Reuters/Ipsos)今天公布的每日民調追蹤,民主黨總統候選人希拉蕊(Hillary Clinton)領先共和黨對手川普6個百分點,與FBI宣布重啟電郵門調查之前一樣。 美國聯邦調查局(FBI)局長柯米(James Comey)28日去函國會,提醒FBI將針對希拉蕊電郵門相關新發現進行調查後,10月28日到11月1日進行的民調隨即全面展開。 在這有的已投完票,有的確認自己11月8日大選會去投票的1772名受訪者中,45%表示會投給希拉蕊,39%則表示支持川普(Donald Trump)。 柯米宣布重啟調查之前,希拉蕊原本是以43%比37%領先川普。 根據最新民調,若把其他政黨候選人共4人一起算進來調查,希拉蕊領先川普高達8個百分點。45%表示支持她,37%的人支持川普,自由黨(Libertarian Party)的強生(Gary Johnson)與綠黨(Green Party)候選人史坦(Jill Stein)則分別獲得5%與2%的支持率。 不過,其他的全國性民調都顯示過去1週來,希拉蕊領先川普的幅度縮小,真清晰政治網站(RealClearPolitics)將各主要民調平均下來後發現,希拉蕊領先川普的幅度,從28日的4.6%,今天縮減至1.7%。 路透社/易普索的民調以英文在全美50個州進行調查,代表正確性的信賴區間為3個百分點。中央社(翻譯)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【蔡依珍╱桃園報導】 GPS大廠、上市公司鼎天國際(3306)驚爆使用盜版電腦和繪圖軟體,供工程師使用,23日上午遭桃園檢警搜索,帶回14位工程師調查釐清涉案程度,全案朝違反《著作權法》擅自以重製方法侵害他人著作財產權罪嫌偵辦,鼎天股價跌1.25元、跌幅4.23%,收在28.3元。 鼎天為廣達集團子公司,主要發展全球衛星定位與無線通訊技術,並生產「RoyalTek」衛星導航科技產品,卻傳出未購買正版電腦軟體Creo(原名Pro╱Engineer)及AutoCAD繪圖電腦軟體,以不詳方式取得盜版軟體供研發產品的工程師使用。銀行貸款免費諮詢ptt 軟體公司參數科技和歐特克公司獲悉,檢舉提告,桃園地檢署智慧財產犯罪專組主任檢察官張書華、檢察官吳靜怡和黃榮德,昨上午指揮保安警察第二總隊刑事警察大隊,前往鼎天位於桃園龜山的廠址搜索,並傳訊相關工程師14人到案,最高層級到研發處長。 檢警指出,鼎天公司和旗下工程師涉及擅自以重製方法侵害他人著作財產權罪嫌,可處3年以下有期徒刑、拘役,得併科75萬元以下罰金,檢警將釐清鼎天公司涉案階層、使用人數,以及造成著作財產權人損害情形。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬貸款工作證明ptt/年利率2.5%/年限20年聯邦銀行個人貸款/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項:
易通辦 基隆80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【黃琮淵╱台北報導】 「Home Run Taiwan愛就跑!」活動昨(9)日進入最高潮,第100棒由超馬好手林義傑、13位民眾以及9位與中國信託同齡「五十知天命」的同仁跑出希望,當最後一棒緩緩跑向終點中國信託金融園區時,9天8夜的辛勞、挑戰與堅持,都化成了欣喜、感動的淚水。 中國信託今年成立50周年,以「Home Run Taiwan愛就跑!9天8夜不斷電環台馬拉松」活動號召1600位壯士俠女、100棒次,以接力方式為自己所愛的人、事、物而跑,1000公里的不畏風雨、200小時的持續感動。 迎接最後一棒跑者抵達終點前,現場播放9天以來的花絮點滴,從第一棒來自歐洲、中美洲、亞洲等超過八國貴賓與民眾組成,加上中國信託金控旗下子公司代表,以We are family精神踏出環台夢想第一步。 昨日下午4時許,中國信託金控董事長顏文隆、副董事長薛香川、總經理吳一揆、中國信託銀行董事長童兆勤、副董事長陳國世、總經理陳佳文、執行副總經理高人傑等主管,特別在終點迎接跑者,恭喜所有跑者接力完成超級任務。 中信金董事長顏文隆特別感謝所有支持、信賴中國信託的民眾,熱烈參與這項有意義的活動,未來仍將延續50年的感動,與台灣社會共存共榮。 顏文隆表示,中國信託從19名員工、120坪辦公室的台北市館前路發跡,50年來隨著台灣經濟發展脈動成長茁壯,能有今日的規模,主要歸功於國家總體經濟的成長、社會大眾、所有客戶的信賴與支持及同仁的無私付出。 活動現場還安排深受大、小朋友喜愛的紙風車劇團演出經典戲碼「武松打虎」。緊鄰的南港C3停車場,則有中國信託的同仁及眷屬共同參與的「家在一起」家庭日活動,現場洋溢歡樂氛圍。 50歲的生日,中國信託以不一樣的方式慶生,邀社會各界以環台路跑方式看故鄉,凝聚對台灣的愛,也由於各界熱情參與,讓中國信託與台灣民眾共同攜手寫下新紀錄。
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